Перед началом работ по ремонту квартиры первым делом техническим специалистом производится оценка состояния помещения, требующего ремонта. По итогам осмотра квартиры, ревизии существующих инженерных систем, наш инженерный отдел определяет этапность проведения работ на объекте, подготавливает исполнительную документацию (графики проведения работ, расчет необходимых материалов и т.д.). По окончанию инженерных изысканий и составлению плана работ начинаются сами подготовительные работы. В новостройке и во вторичном жилье они несколько отличаются, что соответственно отражается на конечной стоимости всего ремонта. Во вторичном жилье проводятся демонтажные работы, такие как:

• демонтаж старой отделки стен, полов и потолков,
• демонтаж старых инженерных коммуникаций, при необходимости,
• демонтаж стен и перегородок, в случае проведения перепланировки помещения,
• подключение временных инженерных систем (электрика, временное освещение и водоснабжение),
• вывоз строительного мусора, образовавшегося в ходе поведения демонтажных работ.

В новостройке, подготовительные работы как правило ограничиваются очисткой помещения от строительного мусора, и подключением временного электро и водоснабжения. Если же новостройка не свободной планировки, а уже имеет внутренние перегородки, то в случае необходимости перепланировки квартиры производится демонтаж не несущих перегородок и вывоз строительного мусора.

В двух словах, черновые отделочные работы – это работы по подготовке поверхностей помещения к нанесению чистовых отделочных материалов. А если подробнее, то данный этап ремонта включают в себя следующие виды работ:

• в случае ремонта квартиры со свободной планировкой первоначально, согласно проекту, возводятся межкомнатные перегородки. Если же квартира сдается уже с возведенными стенами или ремонт производится во вторичном жилье, без проведения перепланировки, то черновые работы начинаются со следующего этапа – выравнивание поверхностей.
• выравнивание стен штукатурными составами. Основной задачей данной работы является выведение уровня и плоскости стены согласно СНиП 3.04.01-87 (строительные нормы и правила).
• проведение работ по гидроизоляции сан-узлов и прочих мокрых зон.
• выравнивание полов бетонными составами (заливка стяжки) или же обустройство сухой стяжки (в зависимости от выбранного проекта и состояния квартиры).
• звукоизоляция, в случае выбора данной дополнительной опции.
• окончательное выравнивание поверхностей стен и потолков при помощи нанесения шпаклевочных составов, а так же их ошкуривание и подготовку к нанесению финишного слоя отделки.

Чистовые, или как их еще называют, финишные отделочные работы. При проведении данных работ, интерьер помещения приобретает свой цельный и законченный внешний вид. Данный этап включает в себя следующие виды работ:

• монтаж на стены всевозможных молдингов, бордюров и прочих декоративных элементов, придающих интерьеру квартиры свою уникальность и законченность ,
• покраска потолка экологически безопасными красками на водной основе. Краска наносится на подготовленную поверхность в два слоя для предотвращения появления просветов и неравномерного прокраса,
• поклейка обоев под покраску с последующей покраской или покраска стен (в зависимости от типа выбранного отделки). Покраска здесь производится, как и в случае с потолком, в два слоя,
• укладка в квартире напольного покрытия, такого как ламинат либо паркетная доска обязательно с использованием специализированной подложки, выполняющей функции тепло, влаго и шумоизоляции. А в мокрых зонах (санузел и кухня) укладка плитки или керамогранита. Далее производится монтаж плинтусов и, при необходимости порогов.

В это этап работ входят узкоспециализированные монтажные работы, выполняемые узкоспециализированными специалистами с применением большого количества узкоспециализированного оборудования и материалов. А если объяснить несколько проще, то специалист, занимающийся монтажом систем кондиционирования или вентиляции, имеет набор оборудования и инструментов, заточенный исключительно для выполнения данного вида работ, и не возможен к применению при выполнении прочих видов ремонтных работ. Если рассмотреть детальнее, в специальный монтаж, при ремонте квартиры, относят следующие работы:

• замена окон в квартире, остекление балконов,
• установка кондиционеров,
• установка натяжных потолков,
• установка межкомнатных дверей.

Так же принято не разделять стоимость работ и стоимость материалов, используемых для данных работ, на отдельные составляющие. То есть правильнее всего, при необходимости выполнения вышеперечисленного перечня работ, отдавать предпочтение компаниям, оказывающим услуги комплексно. А точнее, если требуется установить двери, приобретать их нужно у продавца, который обеспечит Вам и доставку на объект Ваших дверей, их профессиональную установку и последующее гарантийное обслуживание.

По аналогии с черновыми материалами, чистовыми материалами принято называть те материалы, которые после окончания ремонта видны глазу заказчика. То есть это те материалы, которые находятся в общей толще материалов, нанесенных на поверхности, на самом верху. И именно от них зависит внутренняя атмосфера, настроение будущего интерьера квартиры. К данным материалам относятся:

• обои, краски и прочие материалы, наносимые на стены.
• паркетная доска или ламинат, а иногда и линолеум, укладываемый на пол в большей части ремонтируемой квартире. Сюда же относятся и плинтуса.
• керамическая плитка или керамогранит, используемые в сан-узлах и в прочих мокрых зонах квартиры (очень часто еще на кухне и в коридоре).
• материалы для электромонтажа, такие как розетки, выключатели, люстры, светильники и прочее.
• вся необходимая сантехника, предусмотренная в проекте (краны, смесители, унитаз или инсталляция, душевая кабина или ванная).
• в некоторых проектах предусмотрены декоративные элементы на стенах, это молдинги либо декоративные деревянные рейки, придающие особую уникальность интерьеру.

Ремонт квартиры состоит из множества отдельных этапов работ, выполняться которые должны в строгой последовательности, сменяя один другой. Например, нельзя приступать к чистовой отделке, пока не выполнены все работы по разводке электрической проводки. И таких нюансов во время ремонта достаточно много. И что бы ремонт квартиры не превратился в нудный, не имеющий конца проект, требуется точное планирование и четкое отслеживание выполняемых работ. Так же, во избежание простоев работы бригады отделочников, требуется своевременное снабжение материалами и необходимыми инструментами. Что бы бригада отделочников не отвлекалась на решение организационных вопросов, в нашей компании персональный менеджер проекта ежедневно оценивает выполненные объемы работ, соответствие хода работ запланированным срокам. А так же организует своевременную доставку, разгрузку и приемку необходимых материалов. А при выполнении определенного этапа работ и достижении так называемых контрольных точек ремонта, наш специалист по техническому контролю организует надлежащую приемку скрытых и прочих видов работ с проведением необходимых замеров и оценки качества выполненной работы. Например, после выполнения штукатурных работ производятся замеры плоскости штукатурки и оценка качества покрытия согласно СНИП. Пока данные замеры не проведены и работы не приняты, рабочие не преступают к последующей отделке стен. Такой подход позволяет обеспечить высокое качество выполненного ремонта квартиры и его соответствие заявленным срокам.

Проведение ремонтных работ в квартире сопряжено с появлением строительного мусора и грязи. Даже не смотря на звучное название «чистовые отделочные работы», после их окончания остается множество обрезков обоев, ламината или паркетной доски и т.д. И что бы первый день присутствия новоселов в отремонтированной квартире не превратился в генеральную уборку, в нашей компании предусмотрен клининг после окончания всех работ. На данном этапе выполняется:

• обеспыливание стен, потолков, осветительных приборов, навесных шкафов, электронной техники,
• чистка сантехники,
• влажная уборка полов и плинтусов,
• влажная уборка подоконников, радиаторов и прочих поверхностей,
• мойка кафельной плитки на всю высоту.

Наши клиенты могут радоваться новому ремонту с первой минуты нахождения в квартире.

Работы по ремонту квартиры сопряжены с появлением большого количества строительного мусора. Особенно если работы производятся во вторичном жилье. Основная его часть появляется на этапе демонтажных работ. Помимо этого, при производстве работ скапливается строительный мусор в виде обрезков материалов, мешков от строительных смесей и прочей упаковке использованных материалов. Согласно федеральному законодательству, данный вид отходов не разрешается утилизировать с обычным бытовым мусором. А если проще, строительный мусор можно вывозить только на специализированные мусорные полигоны в специализированных контейнерах. Наши клиенты могут не беспокоиться об организации этого процесса. Данная опция по умолчанию включена в базовую стоимость ремонта и никакого дополнительного финансирования после заключения договора не потребуется.